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下面附上一則新聞讓大家了解時事



高雄市新民路口今(28)日晚間驚傳不明氣體外洩,警消獲報緊急在現場拉起封鎖線調查,並調派灑水車在現場灑水降低氣體濃度。現場偵測出一氧化碳反應,研判應是積蓄在地下的一氧化碳外洩,晚間9時許宣告狀況解除。

今日下午5時許,高雄市消防局接獲民眾通報,指出在三民區新民路口疑似瓦斯外洩,警消獲報到場,在建工路、新民路口拉起封鎖線,封鎖現場進行調查,並調派灑水車灑水降低不明氣體濃度,高雄市經發局、欣高瓦斯也前往現場了解情況。

消防單位在現場僅偵測出一氧化碳反應,研判是積蓄在地下的一氧化碳外洩,晚間8時許再測量時已無一氧化碳數值,9時許宣告狀況解除,結束一場虛驚。



台灣步入高齡化社會,不想年老後窮得只剩下房子,愈來愈多年長者透過「以房養老」貸款,讓自己過個自給自足的晚年。國內目前共有8家銀行開辦「以房養老」貸款,其中以合作金庫銀行的市占率最高,據了解,在合庫的「以房養老」貸款戶,年紀最大的是一位住在新竹的老先生,每月領取2萬元「養老金」;至於每月核貸金額最高的則出現在台北市中山區,月領20萬元。免出門

合作金庫銀行自2015年11月推出「以房養老」貸款,截至1月底止,核貸了549件,額度共31.68億元,平均月付金額、貸款成數各2.5萬元、46.8%,平均申貸年限長達21.4年。今年合庫銀核貸目標訂為破千件,總核貸金額上看60億元。

以房養老 年紀最大99歲

據透露,合庫銀以房養老客戶中,年齡最大的是一位家住新竹的99歲老阿公,貸款10年,每月領取2萬元,用來補充日常生活所需。

至於月領金額最高者,也是一位老先生。這位阿公95歲,因為房產座落在台北市中山區,由於房價高、貸款期間又只有6年,每月可領高達20萬元。據了解,這位老阿公很有愛心,這筆收入除了用來支應生活支出,還拿錢出來做公益。

雙北最多 女性高於男性

合庫銀發現,辦理以房養老的區域雙北市合計占了44%;男女比重方面,女性為54%,明顯高於男性的46%。

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至於以房養老的金額是怎麼算出來的呢?銀行業者舉例說,有位老人的房子鑑價金額2000萬元,辦理30年期的方案,貸款成數為5成。

1、以房養老的額度為1000萬元。2000萬 X 0.5=1000萬

2、銀行每月要支付老人2萬7千元。1000萬╱(30年 X 12月=360月)

3、假設利率為2.5%。第一個月老人需給付2萬7000 X 2.5% =675元的利息,銀行會從養老金中扣除利息。也就是說,老人第一個月實際拿到的養老金為2萬6325元。2萬7000-675元

合庫銀主管表示,合庫以房養老貸款規定年齡加借款期間要大於或等於95,年長者只要意識清楚,有表達能力,經合庫委任的律師確認申貸人了解方案內容並有意願申辦即可。不過,依據房產的價值、貸款成數及借款期間的不同,月領金額也會不一樣。

借久房價低 月領金額也較低

合庫銀主管說,有位65歲的借款人要借31年,因為房子位於北市大安區,價格超過3000萬元,每月可領取9萬元。此外,有位高雄借款人,一退休立刻申辦35年的以房養老貸款,因為借比較久且房產價值較低,只能月領7000元。

除了合庫,台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款,則是結合保險與信託機制,也就是將貸款拿去購買年金保險,以確保專款專用、保全資產。

台企銀主管舉例,價值2000萬元的房屋,申請台企銀以房養老貸款,經鑑價可借款1400萬元,借款期間25年,利率為1.85%,借款人每月約可領取3萬6750元生活費。

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